Sıkça Sorulan Sorular
Herhangi bir emlak ofisi ile iş yapmak güvenli midir?
Şahsen gitmeden Türkiye'de ev alabilir miyim?
Peki ya Türkiye'deki emlak vergileri?
Türkiye'de mülk satın almak için ne yapmalıyım?
Tapu (Tapu) nedir?
Değerlendirme sürecini yürütmek gerekli mi ve ne kadar sürüyor?
Gayrimenkulün fiyatını kim belirliyor?
Tapu devri ne kadar sürer?
Emlakçı hizmetinin maliyeti ve ücretleri nelerdir?
Türkiye yatırımcı dostu bir ülke ve alıcıların haklarını koruyan birçok kanun var. Türkiye'de Türk gayrimenkul sektörünün baÅŸarısına katkıda bulunan birçok profesyonel ve saygın gayrimenkul danışmanlık firması bulunmaktadır. Ancak süreci tamamlamak için alanında uzman ve saygın bir emlak ÅŸirketi seçmeye özen gösterilmelidir.
Türkiye'deki tüm yasal iÅŸlemleri bir vekaletname ile tamamlayabilirsiniz. Teleproperty hizmetimiz, size telefon üzerinden sorunsuz ve ÅŸeffaf bir mülk satın alma süreci saÄŸlar. Ä°lgilendiÄŸiniz gayrimenkulleri sanal turlarımıza katılabilir ve tüm detayları öÄŸrenebilirsiniz.
Türkiye'de vergiler dünyanın birçok ülkesine göre çok daha düÅŸük. Konut vergisi yüzdesi ÅŸehirlerde 0,002, büyük ÅŸehirlerde ve ticari mülklerde 0,004'tür. Emlakla ilgili diÄŸer vergiler hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle iletiÅŸime geçebilirsiniz.
Türkiye'de bir mülk satın almak istiyorsanız, öncelikle satın almak istediÄŸiniz mülkün yerini ve türünü belirlemelisiniz. Bölge ve sunduÄŸu olanaklar hakkında bilgi edinin. Ardından, mülk arama ve satın alma iÅŸleminiz sırasında size rehberlik edebilecek ve tavsiyelerde bulunabilecek saygın bir temsilci bulun.
Bir tapu senedi (TAPU), mülkiyet haklarını oluÅŸturan ve koruyan bir belgedir. Mülk sahibinin konumunu, boyutunu, türünü ve adını görüntüler.
DeÄŸerleme raporu abartılı emlak fiyatlarına karşı korumadır. Tapu, bir mülk satın aldığında, satın alımın doÄŸru fiyattan yapıldığını kanıtlayıcı bir belge olarak SPK tarafından onaylanmış deÄŸerleme raporunu ister. Muhatap, Tapu Ä°daresi'nin doÄŸrudan gayrimenkul deÄŸerleme departmanıdır. Ä°ÅŸlem 3 ila 6 gün sürer.
Yeni bir projede gayrimenkul alıyorsanız, fiyat proje yönetimi tarafından belirlenir. Acente komisyonlarından bağımsız olarak, ister doÄŸrudan ister üçüncü bir taraf aracılığıyla satın aldığınız kiÅŸiyle aynı fiyatı ödemeniz gerekir.
Genel olarak, gerekli tüm belgelerle birlikte Tapu Genel MüdürlüÄŸü'ne baÅŸvuru yapıldıktan sonra bir gün sürer. Bazen tapu dairelerindeki iÅŸlerin yoÄŸunluÄŸuna göre bir iki gün geç olabiliyor.
Türkiye'de emlakçı ücretleri kanunla belirlenir. Kayıtlı ve lisanslı emlakçılar, bir mülkü satarken, mülkün gerçek satış fiyatı üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 hizmet bedeli alma hakkına sahiptir.